Estimation théorique
Avenue de la Boule d Or,22100 Lanvallay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Boule d Or,22100-Lanvallay indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 58 | AV DE LA ROSE ROUGE | 4 | 66 | 578 | 144549€ | 2190€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 100 | 404 | 159000€ | 1590€ |
2020-11-12 | 5273 | LA SAMSONNAIS | 6 | 115 | 589 | 215100€ | 1870€ |
2019-12-30 | 5280 | AV DE LA BOULE D OR | 3 | 58 | 1316 | 95000€ | 1638€ |
2019-09-28 | 44 | AV DE LA BOULE D OR | 5 | 100 | 892 | 140000€ | 1400€ |
2023-01-10 | 37 | AV DE LA ROSE ROUGE | 4 | 90 | 400 | 230000€ | 2556€ |
2020-09-21 | 32 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 100 | 287 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-29 | 21 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 284 | 180000€ | 1935€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DES CHAMPS GALLAIS | 5 | 111 | 605 | 270000€ | 2432€ |
2022-09-29 | 30 | AV DE LA ROSE ROUGE | 6 | 110 | 454 | 230000€ | 2091€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 293 | 145000€ | 1559€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU COTENTIN | 4 | 99 | 611 | 72000€ | 727€ |
2020-06-23 | 22 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 140 | 973 | 194600€ | 1390€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DU COTENTIN | 6 | 134 | 643 | 250000€ | 1866€ |
2019-05-20 | 18 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 98 | 329 | 135000€ | 1378€ |
2021-09-17 | 18 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 98 | 329 | 182500€ | 1862€ |
2022-09-28 | 21 | AV DE LA ROSE ROUGE | 6 | 110 | 480 | 180000€ | 1636€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DU COTENTIN | 7 | 185 | 407 | 560000€ | 3027€ |
2019-12-09 | 25 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 122 | 500 | 275000€ | 2254€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DU PUITS VERT | 3 | 95 | 500 | 195000€ | 2053€ |
2021-06-16 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 448 | 200000€ | 2151€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DU COTENTIN | 5 | 146 | 323 | 445200€ | 3049€ |
2019-11-15 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 500 | 177000€ | 1903€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 75 | 455 | 171000€ | 2280€ |
2023-02-28 | 6 | AV DE LA BOULE D OR | 5 | 180 | 541 | 546000€ | 3033€ |
2020-09-08 | 8 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 93 | 430 | 150800€ | 1622€ |
2019-12-09 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 67 | 463 | 180000€ | 2687€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU PRE DE L ETANG | 3 | 83 | 448 | 185000€ | 2229€ |
2019-10-07 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 98 | 392 | 120000€ | 1224€ |
2021-11-17 | 20 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 88 | 416 | 180000€ | 2045€ |
2021-04-20 | 24 | RUE DE LA PREVALAYE | 6 | 135 | 591 | 72895.9€ | 540€ |
2020-02-12 | 32 | RUE DE RENNES | 2 | 36 | 55 | 62000€ | 1722€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DE RENNES | 8 | 161 | 591 | 317000€ | 1969€ |
2020-12-30 | 15 | ROUTE DE NORMANDIE | 3 | 74 | 716 | 164000€ | 2216€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DE LA PREVALAYE | 8 | 306 | 3501 | 380000€ | 1242€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 118 | 900 | 383000€ | 3246€ |
2022-09-16 | 6 | IMP DU CHAMP DE DEVANT | 5 | 108 | 492 | 200000€ | 1852€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 939 | 317400€ | 2645€ |
2021-07-16 | 5806 | LE BOURG | 5 | 104 | 1830 | 140000€ | 1346€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DU LION D OR | 5 | 110 | 167 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 179 | 405000€ | 2893€ |
2021-04-16 | 2 | AV DU ROCHER | 4 | 81 | 559 | 255000€ | 3148€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 114 | 343 | 165000€ | 1447€ |
2022-02-28 | 3 | AV DU ROCHER | 3 | 86 | 974 | 326000€ | 3791€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DES CROIX | 4 | 150 | 107 | 277500€ | 1850€ |
2019-10-02 | 28 | RUE DES CHEVRINS | 10 | 170 | 1456 | 390000€ | 2294€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DES CHEVRINS | 5 | 79 | 1020 | 135000€ | 1709€ |
2021-06-15 | 5637 | RUE DU CLOS DU PUITS | 6 | 119 | 682 | 210000€ | 1765€ |
2021-11-03 | 8 | AV DU ROCHER | 4 | 82 | 842 | 260500€ | 3177€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DES CROIX | 4 | 64 | 436 | 113150€ | 1768€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 120 | 649 | 317400€ | 2645€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DES CROIX | 5 | 167 | 984 | 407000€ | 2437€ |
2021-01-07 | 10 | RUE JULIEN MALO BOUESNARD | 6 | 135 | 1474 | 334000€ | 2474€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 79 | 420 | 145000€ | 1835€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 66 | 296 | 170000€ | 2576€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 234 | 146019€ | 1759€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 241 | 190000€ | 2289€ |
2019-10-18 | 10 | AV DU ROCHER | 5 | 160 | 1580 | 274400€ | 1715€ |
2022-12-21 | 17 | AV DU ROCHER | 6 | 130 | 520 | 237000€ | 1823€ |
2022-09-26 | 23 | AV DU ROCHER | 6 | 148 | 928 | 335800€ | 2269€ |
2022-05-30 | 14 | RUE JULIEN MALO BOUESNARD | 4 | 99 | 639 | 240000€ | 2424€ |
2019-05-31 | 18 | AV DU ROCHER | 5 | 120 | 705 | 170000€ | 1417€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU LION D OR | 3 | 90 | 363 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 112 | 1538 | 297000€ | 2652€ |
2020-09-28 | 35 | AV DES TILLEULS | 5 | 172 | 666 | 365000€ | 2122€ |
2022-09-05 | 16 | IMP RUE DU VIADUC | 4 | 128 | 610 | 350000€ | 2734€ |
2023-02-28 | 5430 | LANDE BOULOU | 3 | 45 | 524 | 125000€ | 2778€ |
2021-09-14 | 40 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 153 | 720 | 164000€ | 1072€ |
2022-02-24 | 18 | ALL DES LILAS | 3 | 83 | 843 | 180500€ | 2175€ |
2022-08-18 | 46 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 72 | 552 | 200000€ | 2778€ |
2021-04-26 | 37 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 71 | 545 | 165000€ | 2324€ |
2019-08-19 | 5563 | PELINEUC | 3 | 75 | 3048 | 118000€ | 1573€ |
2023-01-19 | 1 | ALL DES TAMARIS | 4 | 87 | 920 | 220000€ | 2529€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 110 | 640 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-01 | 14 | ALL DES LILAS | 4 | 68 | 489 | 157000€ | 2309€ |
2021-10-25 | 3 | ALL DES GLYCINES | 3 | 77 | 662 | 155000€ | 2013€ |
2023-02-02 | 59 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 60 | 64 | 200000€ | 3333€ |
2019-06-11 | 10 | ALL DES TAMARIS | 3 | 64 | 426 | 120000€ | 1875€ |
2020-03-04 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 360 | 215221€ | 2908€ |
2021-03-08 | 4 | AV DE BEAUVAIS | 3 | 57 | 375 | 169520€ | 2974€ |
2021-12-17 | 6 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 84 | 383 | 210000€ | 2500€ |
2019-08-05 | 5807 | LANDE BOULOU | 3 | 108 | 150 | 212000€ | 1963€ |
2019-10-25 | 10 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 82 | 380 | 130600€ | 1593€ |
2022-03-24 | 71 | RUE DU QUAI DE DINAN | 5 | 150 | 236 | 340000€ | 2267€ |
2021-09-08 | 12 | ALL DES CERISIERS | 5 | 103 | 821 | 244500€ | 2374€ |
2021-12-06 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 90 | 514 | 158000€ | 1756€ |
2020-06-26 | 26 | LA VIGNE | 7 | 269 | 5374 | 682650€ | 2538€ |
2022-11-10 | 26 | LA VIGNE | 7 | 269 | 2600 | 924703€ | 3438€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 104 | 96 | 500000€ | 4808€ |
2021-02-25 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 70 | 446 | 172800€ | 2469€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 46 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-19 | 11 | ALL DES FUSAINS | 5 | 85 | 479 | 185000€ | 2176€ |
2019-06-15 | 5 | RUE DE LA RABINE | 5 | 95 | 519 | 210000€ | 2211€ |
2020-06-03 | 15 | ALL DES CERISIERS | 4 | 68 | 414 | 125000€ | 1838€ |
2021-12-10 | 49 | RUE DU QUAI DE DINAN | 5 | 102 | 135 | 420000€ | 4118€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 70 | 127 | 220000€ | 3143€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 60 | 89 | 192000€ | 3200€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 112 | 124 | 180000€ | 1607€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU QUAI TALARD | 5 | 94 | 111 | 404000€ | 4298€ |
2022-08-31 | 9 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 100 | 357 | 188000€ | 1880€ |
2022-01-10 | 18 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 66 | 552 | 180000€ | 2727€ |
2020-03-07 | 20 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 68 | 541 | 153860€ | 2263€ |
2022-08-29 | 20 | AV DE BEAUVAIS | 6 | 110 | 541 | 259000€ | 2355€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE LA RABINE | 4 | 115 | 576 | 165000€ | 1435€ |
2022-11-28 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 154 | 848 | 510000€ | 3312€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 52 | 34 | 202500€ | 3894€ |
2019-08-23 | 12 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 142 | 500 | 210000€ | 1479€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU QUAI DE DINAN | 4 | 99 | 256 | 262000€ | 2646€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DU CLOS COLLET | 2 | 75 | 878 | 205000€ | 2733€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DU QUAI DE DINAN | 4 | 130 | 314 | 337000€ | 2592€ |
2021-07-20 | 7 | IMP DE LA GENTILHOMMIERE | 5 | 83 | 427 | 220000€ | 2651€ |
2019-10-08 | 23 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 60 | 379 | 75000€ | 1250€ |
2019-08-03 | 21 | CHE DES COMBOURNAISES | 9 | 244 | 9465 | 470000€ | 1926€ |
2022-09-30 | 21 | CHE DES COMBOURNAISES | 9 | 244 | 697 | 850000€ | 3484€ |
2021-06-03 | 5620 | LES FOURS A CHAUX | 5 | 125 | 677 | 540000€ | 4320€ |
2020-11-27 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 102 | 610 | 223200€ | 2188€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DE LA RABINE | 5 | 145 | 485 | 400000€ | 2759€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU QUAI DE DINAN | 1 | 88 | 88 | 40000€ | 455€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 155 | 245000€ | 3500€ |
2021-10-02 | 7 | AV DU GD CLOS | 4 | 93 | 700 | 120000€ | 1290€ |
2020-05-18 | 7227 | AV DE BEAUVAIS | 6 | 120 | 993 | 79000€ | 658€ |
2022-01-28 | 11 | IMP DE LA GENTILHOMMIERE | 4 | 118 | 442 | 289455€ | 2453€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU FOUR | 5 | 162 | 385 | 403750€ | 2492€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DES MARAICHERS | 7 | 155 | 734 | 783036€ | 5052€ |
2020-03-04 | 30 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 5 | 119 | 576 | 172000€ | 1445€ |
2019-07-15 | 6 | CHE DE LA VIGNE | 4 | 77 | 925 | 210000€ | 2727€ |
2021-08-02 | 45 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 50 | 275 | 144200€ | 2884€ |
2021-07-01 | 3 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 4 | 95 | 752 | 115000€ | 1211€ |
2021-08-25 | 4 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 97 | 710 | 200000€ | 2062€ |
2019-11-20 | 7 | ALL DES MARAICHERS | 9 | 211 | 500 | 542620€ | 2572€ |
2022-04-14 | 3 | CHE DE LA VIGNE | 5 | 185 | 117 | 665000€ | 3595€ |
2020-01-20 | 1 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 7 | 149 | 750 | 185635€ | 1246€ |
2021-03-04 | 22 | CHE DES COMBOURNAISES | 6 | 91 | 417 | 260000€ | 2857€ |
2019-10-01 | 5761 | LES CHAMPS HINGANT | 6 | 148 | 824 | 245000€ | 1655€ |
2019-06-25 | 68 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 112 | 188 | 300000€ | 2679€ |
2020-10-13 | 5556 | LE CHEMIN CREUX | 8 | 168 | 2863 | 384000€ | 2286€ |
2020-12-18 | 15 | CHE DES COMBOURNAISES | 7 | 199 | 525 | 510000€ | 2563€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA VIGNE | 3 | 105 | 1087 | 500000€ | 4762€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DU CLOS COLLET | 1 | 87 | 590 | 196260€ | 2256€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 75 | 232 | 250000€ | 3333€ |
2020-06-19 | 44 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 6 | 140 | 754 | 235000€ | 1679€ |
2020-03-11 | 46 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 5 | 148 | 175 | 330000€ | 2230€ |
2020-02-26 | 34 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 78 | 432 | 193000€ | 2474€ |
2021-05-27 | 10 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 110 | 460 | 290000€ | 2636€ |
2022-05-02 | 14 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 5 | 160 | 691 | 572315€ | 3577€ |
2020-08-05 | 31 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 90 | 137 | 191400€ | 2127€ |
2022-03-21 | 5555 | LE CHEMIN CREUX | 6 | 133 | 150 | 370000€ | 2782€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 88 | 580 | 195100€ | 2217€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 106 | 155 | 186500€ | 1759€ |